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房地產回暖基建提速 鋼市吃下“定心丸”

添加時間:2020-08-05    瀏覽次數:1366次

一季度,在新冠肺炎疫情影響下,基建投資和房地產開發投資雙雙出現大幅下降。然而二季度房地產開發投資出現了超預期的表現,率先扭負為正。同時, 在國家“兩新一重”政策的加持下,重大項目的建設加速推進,基建投資將出現明顯回升,從而對下半年的鋼材需求形成了有力的支撐。
   房地產投資超預期回暖
   隨著疫情的好轉,二季度經濟出現了明顯回升。其中房地產開發投資的數據最為亮眼,增速超預期,數據由降轉升。據國家統計局數據顯示,1-6 月份,全國房地產開發投資 62780 億元,同比增長 1.9%,這是年內首次實現正增長。從單月來看,房地產開發投資增速 3 月份由負轉正后持續回升,6 月份同比增長 8.5%。其中,土地購置費較快增長,1-6 月份,土地購置費 21405 億元,同比增長6.2%,帶動開發投資完成額同比轉正。
   同時,房地產新開工增速也創下了年內的新高。為了快速追回疫情期間損失,房地產企業加快新項目開工。數據顯示,房屋新開工面積 5 月份實現同比正增長,6 月份加速回升,同比增速達 8.9%,單月新開工面積創近幾年新高。1-6 月,房地產開發企業房屋施工面積 792721 萬平方米,同比增長 2.6%,增速比 1-5 月份提高 0.3 個百分點。此外,疫情影響逐步消除,房屋的銷售量出現了明顯的提升, 5 月份銷售面積同比增長 9.7%。
   蘭格鋼鐵研究中心研究員王靜表示,二季度,房地產市場表現超出預期,商品房銷售出現了明顯回暖,開發投資顯著改善,領先于基建和制造業投資,房地產開發投資累計同比增速率先轉正,這將有力支撐建筑鋼材的需求。
   各地基建投資加速落地
   在今年的兩會工作報告中提到了一個新名詞——“兩新一重”,即新基建,新型城鎮化建設,交通、水利等重大工程建設。為了重點支持“兩新一重”,國 家今年擬安排地方政府專項債券3.75萬億元,比去年增加1.6萬億元;這將擴大有效投資,帶動相關產業發展。據數據統計,2020年全國26個省市總共 批復了2萬多個重點建設項目,項目投資總額達44.32萬億,其中2020年計劃投資達8.37萬億。
   近期各地的“兩新一重”落地也在不斷加快之中。從6月底開始,廣西、四川、云南等多個地區大批重點工程集中開工,到172項重大水利工程已累計開 工146項,在建投資規模超過1萬億元;再到上海市發布的新基建行動方案顯示,首批重大項目3年投資2700億元等項目的快速推進和落地。
    此外,鐵路項目也在加速開工。目前,廣湛高鐵、深江鐵路、鄭濟高鐵山東段、滬蘇湖鐵路、集寧大同至原平高鐵、阿克蘇至阿拉爾鐵路等多個項目已經開 工建設。下半年,銀西高鐵、京雄城際鐵路河北段、合安高鐵、連鎮高鐵淮鎮段、格庫鐵路新疆段、衢寧鐵路等24個項目有望開通。預計今年開通新線4400公 里左右,其中高鐵2300公里左右,這都預示著后期鋼需將非常旺盛。
   蘭格鋼鐵研究中心主任王國清表示,展望下半年,在國家“六穩“和”六保”政策導向下,基建投資仍是宏觀經濟的重要引擎。目前建筑業PMI各項指標 均處于較高位置,疊加政府對基建投資在資金上的支持力度,下半年基建投資延續回升向好態勢。這將有助于鋼材需求的釋放,待高溫雨季過后或迎來集中放量,有 望支撐鋼價在旺季走強。

來源:蘭格鋼鐵網

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